グランフォース西新井

  • 東京都足立区西新井六丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
1,380万円
62.6万円/㎡
相場
1,672万円
75.9万円/㎡
938
1,428
1,917
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,428万円〜1,917万円
64.8万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
グランフォース西新井
1,380万円（62.6万円/㎡）/ 2階 / 22.04㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,380万円62.6万円2階 22.04㎡ 1K北
2025/06/091,670万円75.6万円2階 22.1㎡ 1K北東
2025/04/211,500万円68.0万円5階 22.06㎡ 1K-
2025/03/181,480万円67.2万円2階 22.04㎡ 1K北東
2025/01/201,450万円65.8万円2階 22.04㎡ 1K北
2024/10/221,500万円68.0万円6階 22.06㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
グランフォース西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅7分 1,380万円62.6万円22.04㎡1K2階 / 6階建 北2007年25戸RC
2023/08/24プレステージ綾瀬
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅8分 1,690万円74.6万円22.65㎡1K3階 / 7階建 西2007年29戸RC
2023/12/26グランフォース綾瀬
足立区綾瀬四丁目
綾瀬駅2分 1,790万円73.5万円24.35㎡1K6階 / 11階建 南2006年30戸RC
2025/07/27リファイズ綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1K4階 / 8階建 西2008年33戸RC
2025/04/26リファイズ綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1K4階 / 8階建 東2008年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、足立区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は足立区の平均と比較して20.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
111.1万円/㎡
前年比+3.9%
足立区
78.8万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名グランフォース西新井
所在地東京都足立区西新井六丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2007年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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